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　　10月1日，《物权法》正式实施，其中与房地产相关的内容主要包括以下几条：第一，建筑区划内绿地、道路和配套如会所的归属问题；第二，明确业主对建筑物专有和公有的问题；第三，业主对其所有物享有的权利；第四，住宅用地70年后可续约；第五，关于征地拆迁的补偿问题；第六，对不动产统一登记的要求。

　　分析：许多业内人士认为，第一、第四或将直接对房价产生影响，因为关系到未来购房者购房成本和开发商开发成本的构成。《物权法》的出台和实施更多的是一种法律依据，对征收物业税等一系列的具体方案的实施具备了操作基础。”