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　　今年5月，市物价、房产、国土、税收、工商等部门联合颁布《关于进一步加强房地产市场管理的意见》，要求所有普通商品住房（含政策性住房）在销售时必须严格执行“一套一价”的明码标价制度，遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则，定价并销售。房地产开发企业不得擅自突破价格部门已核定的销售价格，如需变更必须经过价格部门重新核定。此外，在8月市政府举行的新闻发布会上，主管部门进一步明确指出，由于故意囤房增加的成本将不被核入房价。

　　分析：“一套一价”无疑是今年南京出台的最有影响力的新规，严格审核开发成本，在南京和全国都引起了强烈的反响。经过近半年的实施，该政策已经见效。今年9月，南京房屋销售价格同比上涨6.6%，低于8.9%的全国平均涨幅，在国家发改委和国家统计局调查的全国70个大中城市中排名第34位。市物价局房地产价格处有关人士分析说，南京房价涨幅位次后移，表明各项调控措施正在见效。