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　　9月27日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。

　　分析：“9．27房贷新政”楼市的影响是比较明显的。商品房市场热度有所降低，二手房市场则出现挂牌量急剧上升的现象，原先没有多少还价空间的二手房市场，正呈现由卖方市场向买方市场过渡的趋势。房贷新政，有效抑制的是第二套及以上的投资性购房需求。近日，部分银行又对二手房、商铺停止发放贷款，金融调控政策正一步步显威。