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　　政府部门算出南京人上半年收支账：衣食住行医疗等消费全面增长，居民收入增幅3年来最低

　　昨天，南京市政府召开上半年经济社会发展情况新闻发布会，上半年，南京全区生产总值为1768.9亿元，比去年同期增长13.0%，延续了自1992年以来的两位数增长势头。上半年南京市民人均消费支出总额为7336.29元，而食品消费占了“大头”，平均每人吃掉了2783.29元。也就是说，花的钱同比增多，但“买”回来的快感却变少了。

　　[收入]

　　股票收入同比减少一半

　　上半年，南京城市居民人均可支配收入达12447.8元，比去年同期增长14.6%，是2005年来最低的增幅，扣除物价上涨的影响，人均可支配收入实际增长6.0%。

　　从居民家庭收入组成来看，工资收入达9050.2元，增长了18.3%，是居民收入增长的主要支撑；经营净收入人均为422.37元，比去年同期增长9.7%；转移性收入人均3929.47元，比去年同期增长12.4%。

　　值得一提的是，今年上半年，老百姓没能从股息和红利里获得好处。去年上半年，南京居民家庭人均从股票及红利方面约获得收入88.40元，拉动可支配收入上升0.8个百分点；而今年上半年，股息与红利收入人均45.96元，同比下降54.5%。这使得老百姓家庭收入构成中“财产性收入”仅为121.21元，同比下降了38.7%。

　　[支出]

　　八大类消费支出全面增长

　　据南京市统计局对800户城市居民家庭抽样调查资料显示，上半年，南京城市居民的人均消费支出为7336.29元，比上年同期增长16.8%，扣除物价上涨原因，居民实际消费水平比上年同期增长了8.0%，买回的快感并没有付出的多。居民的食品、衣着、居住、家庭设备用品、医疗保健等八大类消费支出全面增长。

　　吃 半年每人吃掉2783元

　　食品的价格一直“领涨”物价，老百姓的食品支出增长很快。数据显示，上半年，南京城市居民用于食品类的消费支出为人均2783.29元，比上年同期增长18.8%，扣除物价上涨因素，居民食品类实际消费水平反而还下降1.9%。但需要指出的是，恩格尔系数也因食品消费支出的增长而出现反弹，由上年同期的37.7%上升为今年的37.9%。可见，市民花在吃上的钱相对多了。

　　行 人均交通费同比增一半

　　上半年，购买小汽车等便利交通工具的家庭继续增加，截止到6月末，南京每百户家庭已拥有12.38辆家用小汽车，加上油价、服务费不断上涨，这方面的消费支出强劲增长。

　　具体来说，居民上半年用在交通上的钱为人均620.16元，比上年同期增长49.6%。其中，用在交通工具上的消费支出为人均295.54元，比上年同期增长100.7%；油价、服务费的上涨，车辆用燃料、车辆使用、修理等方面的费用人均达165.68元，也比上年同期增长37.5%。

　　衣 买新衣人均花费483元

　　从抽样调查资料来看，上半年，南京市民在服装上花的钱明显增长。具体来看，上半年，城市居民衣着消费为人均672.96元，比上年同期增长16.9%。其中服装的消费为人均483.78元，比上年同期增长17.7%；同时，衣着消费出现个性化、高档化趋势。

　　住 居住消费额同比增两成

　　居住上，上半年南京城市居民的居住消费为人均540.88元，比上年同期增长20.2%，其中住房装潢及材料的消费为人均174.47元，比上年同期增长23.7%；水、电及燃料的消费为人均305.68元，比上年同期增长17.0%。同时，居民家庭住房装修的增加，也带动了市民家庭设备耐用消费品的消费趋旺。

　　玩 文化娱乐消费减少了

　　比较突出的变化是，市民上半年用在“玩”上的钱减少了。上半年因为雪灾和5.12汶川大地震等自然灾害影响，加上五一长假的调整，居民外出旅游受到一些影响。上半年，城市居民用在文化娱乐服务消费为人均346.30元，比上年同期下降7.2%。

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　　三大消费品拖了“后腿”

　　南京市统计局副局长夏德智表示，虽然从月度物价涨幅来看，南京出现物价回落趋势，但幅度不大，这会遏止市民的生活质量进一步改善。

　　夏德智表示，今年制约消费的因素较突出，主要包括食品、旅游业和汽车消费三方面。

　　食品价格大幅上扬，引发价格体系调整。旅游业因雪灾和5.12汶川大地震影响，上半年南京接待国内游客2460万人，只增长了7.9%。汽车销售很低迷。因假日经济效应没发挥出来，春节黄金周又遇到大雪；5月12日后，南京市叫停政府采购，以集中物资支援灾区建设，车市只靠居民消费来支撑；再加上油价和未来关于燃油税征收政策的不确定，很多市民持币观望。6月来，汽车零售下降0.7%，是近几年来的首次下降。

　　房市逆转 供大于求

　　销售面积同比下降38.9%

　　“南京房地产市场上的‘供求比’已达到1.27了。”昨天发布的南京经济形势分析报告中，公布了目前南京房地产市场的“供求比”。据悉，这一比例已经从去年四季度的0.91提高到今年上半年的1.27，数据折射出房产市场已出现供大于求的特征。

　　■数据分析

　　百姓选房余地更大了

　　上半年，南京市商品房竣工面积增长了91.7%，而“供求比”达1.27，这显示，楼盘上市量翻了一番，购房者的选择余地已经越来越大，而且商品房的供求比呈现较快的上升趋势。

　　南京市房管部门相关负责人表示，2006年6月以前，南京房地产市场的供求比长期保持大于1的态势，此后开始转为卖方市场，供求比最低时仅为0.71，相当于10个人争购7套房子，这在一定程度上造成房价虚高，市民买房成本过大。“通常，市场上的住房供求比，如果维系在1.1到1.2之间，也就是说，有110套房子提供给100位购房者，这样的市场才会比较健康。”该人士告诉记者，由于今年上半年的商品房供应量保持稳定，而持币待购的市民明显增多，使得供求比迅速逆转，这对于买房人来说，其实是个好消息。

　　商品房销售出现负增长

　　记者在报告中还看到，南京市商品房竣工面积虽然增长了91.7%，但产销状态并不同步，全市商品住宅销售面积、销售额呈现负增长态势，分别比去年同期下降了38.9%和34.1%。

　　城中一家楼盘的开发企业负责人表示，当前竣工量的增长，反映出前两年的出让地块已经转化为住宅面积，“竣工量几乎翻了一番，而购房者感觉不明显，表明市场的消化量还是挺多的，只不过和前两年相比，老百姓买房更加理性，不像以前那样抢购了。”

　　对于销售额的减少，有关人士认为是由于低价板块的销售量增加的缘故。一位房产分析师告诉记者，上半年，江宁、江北等地低价楼盘的销量很不错，几乎占到全市销量的四成，而房价在4000元到6000元之间，所以才造成销售额出现了负增长。

　　■百姓故事

　　买房人冷对“首付一万”

　　记者注意到，目前不少板块的房价虽然没有出现明显松动，但开发商促销力度在不断增大。例如江北一家楼盘推出“首付一万”的旗号，江宁也有楼盘打出了“9.3折”的宣传标语。虽然各种优惠出台，但很多买房者的心理依然微妙，持币观望状态很浓。

　　市民孙小姐在6月刚买了江宁一家楼盘108平方米新房，单价5400元，那时开发商死活不让她公积金贷款。上个周末，孙小姐带朋友又去看房，开放商主动表示,如果现在买房，可以使用公积金贷款，还有不少其他优惠。相隔才一个月,反差如此明显，让孙小姐惊讶不已。但孙小姐的朋友表示，最近关注楼市，但不会立即买房，他想趁“乱”先看好楼盘，待到“价格合适”时再购买。马祚波 孔小平

　　粮油涨价 吃的变少

　　市民饭菜做法也跟着变了

　　油价、米价噌噌往上蹿，对于普通的工薪阶层来说，实实在在感受到了压力。但饭还是要吃，日子还是要过，不少居民使出浑身解数，想出了不少节省吃饭开支的好办法。

　　■数据分析

　　粮油消费都出现增长

　　统计局的800户抽样调查资料显示，上半年南京城市居民大米消费量为人均23.86公斤，比上年同期增长4.6%；食用植物油消费量为人均5.26公斤，同比增加7.8%。由于粮油类食品属于居民生活必需品，其需求具有一定的刚性，不会因为价格上涨而使需求产生较大减少，相反，随着国际粮价的大幅上涨，使得居民消费出现囤积粮油的现象，购买量反而有所上升。

　　■百姓故事

　　红烧鱼不用油煎用豆煮

　　华爱蓉是一位已经退休的医务工作者，经过一番“钻研”，华爱蓉发明了“豆煮菜”。一般家庭不论是红烧鱼还是红烧肉，都要先把鱼肉放在锅里用油煎一煎，炒一炒再烧，这样的传统做法非常浪费油。华阿姨后来红烧鱼、肉时，都不再用油煎，而是先用一两左右的黄豆放水煮，等到豆子快熟时，再把鱼或肉放进去，同时放入葱姜、酱油、黄酒等各种调料，烧到鱼肉熟了就起锅。这样做出来的红烧鱼、红烧肉不仅味道比油煎的更好，而且不油腻。华阿姨平时主要和老伴两个人生活，以前一个月一瓶1.8升的油都不够吃，自从发明了“豆煮菜”后，现在一个月差不多半瓶油就够了。

　　■数据分析

　　副食品消费量出现下降

　　随着蔬菜等副食品价格的不断上涨，居民对蔬菜等副食品的消费需求受到抑制，消费量出现下降。其中鲜菜消费量人均为62.14公斤，比上年同期减少1.2%；猪肉人均为9.48公斤，比上年同期减少3.1%；鸡肉人均为2.99公斤，比上年同期减少10.5%；鱼的消费量人均为6.57公斤，比上年同期减少8.8%。此外牛羊肉、虾及其他水产品、酸奶消费量较上年同期也有所减少。

　　■百姓故事

　　红烧肉改为炒肉丝

　　持家多年的殷恒娣碰上物价涨得飞快的时候，和许多人一样心急。殷恒娣说，去年一斤肉七八块钱就能买到，今年这个肉价可是翻了倍地涨，价格涨得太高太快，让殷恒娣对全家人实行了“紧缩政策”，“我们家以前经常吃红烧肉的，现在肉价这么高，肯定不能像以前一样吃了，但也不能不吃啊，所以现在就经常买点肉丝回来炒炒。”殷恒娣说，自己和爱人都是工薪阶层，现在退休了，就靠退休工资吃饭，所以在生活上一定要节俭。接受采访时，殷恒娣还很感慨地说，不仅肉价涨了，蔬菜的价格也抬高了，刚上市的蔬菜他们现在是绝对不买的，价格太高，现在就吃些大量上市的新鲜蔬菜，虽然价格也比以前涨了不少，但居家过日子该吃的还是要吃。